Месяц: Декабрь 2023

Правила и условия торгов утвердит правкомиссия.

В ответ на переход с удаленной работы на работу из дома арендодатели офисов в США, в том числе такие крупные игроки, как Brookfield и Blackstone, прибегают к отчаянной мере, известной как «передача ключей». Они объявляют дефолт по ипотечным кредитам, позволяя банкам или инвесторам выкупить недвижимость.

Этот шаг подчеркивает серьезность проблем на рынке офисов и показывает, как крупные компании, занимающиеся недвижимостью, могут переложить финансовое бремя на плечи кредиторов. Поскольку удаленная работа оказывается эффективной и экономичной для компаний, около 23 % офисных площадей в США сейчас пустуют или сдаются в субаренду, по сравнению с 16 % до пандемии.

Передача ключей ограничивает потери арендодателей, поскольку они передают проблемные здания кредиторам, что напоминает феномен финансового кризиса 2008 года.

Компании, занимающиеся недвижимостью, считают, что в условиях нынешнего кризиса в сфере недвижимости они могут с умом подойти к избавлению от проблемных активов, правда, лишь время покажет успешность их действий.

Apple готовится к запуску нового iPad Pro в 2024 году, который обещает создать пропасть между линейками Pro и Air.

По последним данным, новый iPad Pro будет оснащен OLED-дисплеем, чипом M3 и переработанными аксессуарами, что создаст еще больший разрыв между двумя моделями.

Новый iPad Pro предложит уникальный дизайн и улучшенные внутренние компоненты. Ожидается, что обе модели iPad Pro будут оснащены OLED-экранами, что позволит Apple позиционировать их как премиальные варианты, в то время как остальная линейка будет иметь лишь LCD-дисплеи.

Кроме того, Apple работает над переработанной версией Magic Keyboard с более прочной алюминиевой рамой. Новая клавиатура сделает OLED iPad Pro более премиальным устройством по сравнению с iPad Air, который будет совместим с существующей версией аксессуара.

Предполагается, что новый Magic Keyboard придаст iPad Pro больше сходства с ноутбуком.

Однако эти изменения могут существенно увеличить стоимость OLED iPad Pro. Ранее сообщалось, что цена на новый iPad Pro может достигать $1800, что превышает стоимость базовой модели 14-дюймового MacBook Pro M3.

Из скал Дорсета на Юрском побережье был извлечен череп колоссального морского чудовища размером 2 метра, ставший одним из самых полных черепов плиозавров, когда-либо найденных в мире. Хищник, которому 150 млн лет и имеет острые, как бритва, 130 зубов.

Морской хищник, похожий на «подводного тирекса», был грозным, длиной 10-12 метров, с мощным укусом, способным генерировать силу в 33 000 ньютонов. Чтобы извлечь окаменелость из скалы, энтузиастам пришлось потратить немало усилий.

Благодаря деталям, проливающим свет на органы чувств и стратегии питания плиозавра, ученые рассчитывают получить бесценные сведения о жизни древней рептилии и ее доминировании в экосистеме.

Череп будет выставлен в музее в Киммеридже, где можно будет разглядеть морское чудовище юрского периода.

Rolls-Royce представила концептуальную модель космического микрореактора, показанную на Космической конференции Великобритании. Компания, в рамках программы, финансируемой Британским космическим агентством в размере 2,9 миллиона фунтов стерлингов, разрабатывает передовой микрореактор для питания космических кораблей и лунных баз следующего поколения.

Реактор, который планируется продемонстрировать на Луне в начале 2030-х годов, будет обеспечивать не только основную энергию, но и обогрев лунных баз во время экстремально холодных ночей.

Конструкция реактора, созданная на основе TRi-structural ISOtropic (TRISO), заменяет обычные топливные стержни, повышая безопасность и упрощая систему охлаждения.

Макет раскрывает внутреннюю работу этого устройства, предлагая взглянуть на технологию, способную продвинуть человечество в космос и произвести прорыв в области чистой, безопасной и надежной энергетики даже на Земле.

Hyundai представила новаторскую конструкцию шин со встроенными цепями противоскольжения, которые активируются нажатием одной кнопки.

В конструкции шины предусмотрено шесть углублений, в каждом из которых находятся втягивающиеся тросы, похожие на цепи противоскольжения, изготовленные из сплавов с памятью формы. При необходимости нажатие кнопки посылает электрический ток, в результате чего цепи выдвигаются над протектором, обеспечивая мгновенное сцепление с обледенелой дорогой.

Hyundai рассматривает эту инновацию не только как удобство для зимнего вождения, но и как наглядное напоминание о необходимости замены шин.

Пока это концепт, но Hyundai уже запатентовала технологию в Южной Корее и США, а после дальнейших разработок и испытаний планирует рассмотреть возможность серийного производства.

Некогда провозглашенный новой Кремниевой долиной, Остин становится свидетелем массового оттока технологических компаний, что ставит под сомнение его жизнеспособность как технологического центра.

Некогда бурно развивающуюся стартап-сцену теперь называют «скудной»: многие стартапы решили покинуть город из-за растущих цен на проживание, недостаточного финансирования и других проблем. Недавнее увольнение 577 сотрудников компании VMWare, занимающейся облачными вычислениями, усугубляет растущие проблемы. Несколько громких увольнений, в том числе отказ Google от планов расширения, подчеркивают изменения в технологическом ландшафте города.

Последствия пандемии COVID-19, предпочтения удаленной работы и общенациональный экономический кризис еще больше усилили эту тенденцию.

Поскольку такие компании, как Laundris и Cart, переезжают в другие места, а авиакомпании сокращают маршруты, городу грозит потенциальный спад в его некогда процветающей технологической экосистеме.

В марте 2024 года Apple планирует представить новый MacBook Air M3, обновив свою линейку ультратонких ноутбуков.

Новый MacBook Air обещает быть не только обновлением в плане производительности, но и внести изменения в дизайн и функциональность.

Ожидается, что он будет представлен в двух размерах, что даст потребителям больше вариантов выбора в зависимости от их предпочтений и потребностей.

Кроме того, в рамках грядущего мероприятия, Apple также планирует обновить свою линейку iPad, включая новые модели iPad Pro и iPad Air.

Вообще, пользователи ждали апгрейда линейки ноутбуков Air еще в этом году, но вместо этого они получили улучшенные версии MacBook Pro. Поэтому релиз MacBook Air M3 в начале 2024-го не то что желателен, а необходим.

Компания TCL представила новаторский монитор с уникальным дизайном: дисплей имеет форму купола.

Произошло это в рамках мероприятия DTC 2023 в Ухане, Китай. Новый монитор, имеющий диагональ 31 дюйм, обладает разрешением 4K и частотой обновления 120 Гц, что обещает принести новый уровень визуального восприятия в игровой опыт.

Купольные дисплеи обычно используются в профессиональных симуляторах, но 31-дюймовый монитор TCL предлагает идеальный баланс для домашнего использования.

Экран такого размера считается оптимальным для 4K-монитора, учитывая плотность пикселей, и достаточно большим, чтобы оправдать некоторую кривизну.

На мероприятии DTC 2023 TCL также продемонстрировала другие инновации в области OLED-дисплеев, включая 8K OLED-дисплей с диагональю 65 дюймов.

Для тех, кто ищет экраны меньшего размера с еще более высокой плотностью пикселей, TCL предлагает 27-дюймовую 8K панель. Кроме того, для клиентов, заинтересованных в сетапе с двумя 4K-мониторами, доступен 57-дюймовый вариант с технологией MiniLED.

До этого он был доступен только пользователям macOS.